SGI 전세금반환보증보험(개인임차인용) 상품안내

전세계약 종료시 임대인의 경제적 상황이 악화되거나 의도적으로 전세금을 반환하지 않을 경우, 임차인이 큰 피해를 입을 수 있습니다. 그러한 이유때문에 실제로 전세보다 매매나 월세를 고려하시는 분들도 많습니다.

 

오늘은 SGI 전세금반환보증보험에 대하여 알아보려고 하는데요, 전세계약을 체결한 임차인이 임대인으로부터 전세금을 안전하게 돌려받을 수 있도록 보증해주는 보험입니다. 전세계약 종료시 임대인이 전세금을 반환하지 않으면 보증기관이 대신 전세금을 임차인에게 지급하고, 이후 임대인에게 이를 회수하는 구조입니다.

 

가입대상은 임차인이 개인이면서 임대차기간이 1년 이상 및 임대차 계약기간의 1/2이 지나지 않은 임대차계약입니다. 24개월 초과 임대차계약의 경우 12개월이 지나지 않은 임대차계약입니다.

 

보험계약자는 임대차계약서상의 임대인이고, 피보험자는 임대차계약서상의 임차인입니다. 가입금액은 임대차계약서상의 임차보증금 전액이며, 아파트 이외의 주택은 임차보증금 10억원 이내입니다. 전세금 반환 특례보증 임대인은 한도제한이 없습니다.

보험기간은 임대차기간이고, 보험요율은 아파트의 경우 연 0.183% 및 기타주택의 경우 연 0.208%입니다. LTV비율 구간별 할인/할증률은 다음과 같습니다.

 

구분	LTV비율	할인율 및 할증률
할인	50%이하	30%
	50%초과 60%까지	20%
기본	60%초과 80%까지	0%
할증	80%초과 90%까지	20%
	90%초과 100%까지	30%

 

LTV비율은 (임차보증금 + 선순위채권 등) ÷ 주택가격으로 계산합니다. 담보제공계약할인율은 69%이며, 담보제공계약할인율 적용시 LTV비율 구간별 할인/할증률은 적용하지 않습니다.

 

보증내용은 임대차계약서상의 임차인인 피보험자가 임대차계약이 해지 또는 종료되었음에도 불구하고 임차보증금을 반환받지 못하는 경우, 임차목적물에 대하여 경매 또는 공매절차가 개시되어 임차인이 배당절차에 참가하여 배당요구를 하였으나 임차보증금을 반환받지 못한 경우 발생하여 부담하는 손해입니다.

준비서류는 다음과 같습니다.

 

• 부동산 중개업소에서 작성하고 확정일자를 받은 임대차계약서 사본
• 임차목적물의 토지, 건물 부동산등기사항증명서
• 임대차사실확인서 및 전입세대열람원(단독주택/다가구주택 또는 주택일부 임차시)
• 보증보험 약정서
• 주민등록등(초)본 (전입신고 이후 발급)
• 전세금반환보증보험(개인임차인용) 임차인용 확약서
• 채권양도약정서를 포함한 계약 관련서류
• 그밖에 회사가 요구하는 서류

 

인수조건은 다음과 같습니다. 임차보증금율은 임차보증금이 추정시가의 90% 이하여야 하고, 선순위비율은 선순위설정총액이 추정시가의 60% 이하여야 하며, LTV비율은 (선순위설정총액+임차보증금)이 추정시가의 90% 이하여야 합니다.

 

세부 인수기준에 대해서는 지점 또는 대리점에 문의해주시고, 상기 조건에도 불구하고 가입가능 여부는 심사결과에 따라 최종 결정되니 참고하시기 바랍니다.

 

해당 상품에 대하여 더 궁금한 내용이 있거나 SGI서울보증보험 이용과 관련하여 문의사항이 있으시면 고객지원센터 1670-7000번, 02-3671-7000번, 080-666-0021번을 이용하시기 바랍니다.

 

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